Sujet Immobilier

ans l’économie immobilière

30 Les marchands de biens : leur profession, leurs modes d’action

31 La réforme de l’impôt sur le revenu en 2007 : Pourquoi une réforme, le contenu de la réforme

32 L’importance d’internet dans la vente immobilière : situation actuelle et perspectives

33 Les conséquences du régime matrimonial en immobilier ?

34 Le métier de lotisseur : aspects juridiques et économiques

35 Du gestionnaire d’immeuble au property manager

36 Le métier de constructeurs de maisons individuelles

37 L’importance de la défiscalisation des particuliers dans la vente d’immeubles

38 Le poids de l’immobilier dans l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF)

39 Le financement du logement : Taux fixe ou taux variable les critères et les conséquences du choix

40 La réforme du droit des successions en 2007

41 Dans le Droit français moderne quelle est l’importance relative de la loi et du contrat et ses applications dans l’immobilier

42 Le droit de l’urbanisme et les théories urbaines

43 Les évolutions économiques de la loi Hoguet depuis 1970

44 Les cycles immobiliers : Durée, composantes, effets

45 La mondialisation a-t-elle une incidence sur les marchés immobiliers internes

46 Le rôle de chaque acteur en matière d’urbanisme (Etat, régions, département, communes…..)

47 Le rôle du syndicat des copropriétaires

48 Les éléments du fonds et sa transmission : aspects juridiques et fiscaux

49 Les avantages fiscaux hors de l’immobilier

50 Le groupe Bouygues : Ses métiers, sa forme juridique, son importance*

51 Le groupe VINCI : Ses métiers, sa forme juridique, son importance*

52 Les SIIC

53 La convention collective de l’immobilier

54 La Caisse des dépôts et consignation ! Son historique, sa structure, son rôle dans l’économie et dans l’immobilier

55 La division de terrains en plusieurs lots

56 L’influence des lobbys de l’immobilier dans l’élaboration des lois

57 La vente du patrimoine immobilier des personnes publiques

58 L’influence des grandes organisations professionnelles (FNAIM, CNAB, FNPC, UNCMI…) dans la réglementation et la déontologie de l’immobilier

59 L’influence des lobbys auprès des instances Européennes

60 Le statut fiscal du marchand de biens

61 Les SCPI et la défiscalisation (ROBIEN, BORLOO POPULAIRE…)

62 Le marchand de biens : passé, présent et futur

63 Les OPCI

64 Le logement étudiant

65 Les relations syndic/copropriétaires

66 Syndic bénévole ou syndic professionnel ?

67 Les « chasseurs d’appartements »

68 Le logement des seniors

69 Le parcours financier et juridique d’un candidat à l’achat d’un bien immobilier

70 Vendre le contrat de syndic

71 Impact immobilier d’un équipement : ex. Tramway parisien

72 Le courtage en crédit immobilier

73 Le client en VEFA

74 Le client locataire

75 La clientèle d’une agence de proximité

76 La franchise et l’immobilier

77 Les logements vacants

78 L’immobilier hospitalier

79 Handicaps et immobilier

80 De l’état d’un logement locatif

81 La colocation

82 La location de vacances

83 La crise immobilière en France … Un phénomène cyclique ?

84 Economie et Immobilier, deux entités distinctes ?

85 La situation du logement en France : déficit ? prix ?

86 L’exode rural en France et dans le monde : causes, conséquences …

87 L’immobilier dans les grandes capitales du monde : inflation, attiédissement, surévaluation ?

88 Les bâtiments intelligents : les contraintes pour un promoteur ?

89 Les gratte-ciel : écoles de construction, avenir ?

90 Les gares parisiennes réhabilitées

91 Le constructeur de maisons individuelles et l’architecte

92 Les grands travaux du baron Haussmann : avancées architecturales et techniques …

93 Les constructions parasismiques : techniques , préventions …

94 La multipropriété ou « timeshare » est-elle une véritable propriété collective ?

Quelques autres idées en 1ère année…

(Alexandre Levillain)

1 année : l'environnement dans la vente immobilière, comparatif entre la vente d'immeuble ancien, et la VEFA, le gestionnaire de biens immobiliers : rôle et statut, acte authentique et acte sous seings privés en droit immobilier,- les baux d'habitation particuliers ( hors loi de 1989), principes généraux de la copropriété verticale, les nouvelles dispositions relatives aux autorisations d'urbanisme, le lotissement, l'intérêt de la société comme mode indirecte de détention de la propriété, l'agent immobilier en Europe.

2èmes années

1 La défiscalisation immobilière

2 La fiscalité des SCI (impôt sur le revenu, plus-values, ISF)

3 La défiscalisation immobilière « BORLOO »

4 La protection de l’acquéreur immobilier depuis la loi SRU et la loi ENL

5 Du POS au PLU

6 L’évolution des baux d’habitation depuis la loi de 1948

7 Les plus-values immobilières

8 La HQE

9 Les diagnostics techniques pour la vente et la location

10 Les évolutions du dispositif ROBIEN

11 Le syndic face au recouvrement des charges de copropriété

12 L’adaptation législative des règlements de copropriété

13 Les travaux dans un immeuble en copropriété

14 Le rôle du syndic dans la gestion d’un immeuble en copropriété

15 Évolution du statut de copropriétaire en droit français

16 L’ISF nouvel impôt sur les classes moyennes

17 La maison individuelle est-elle toujours un marché de primo-accédants ?

18 La maison individuelle et le développement durable

19 La protection du consommateur dans le cadre du CCMI

20 La maison individuelle et la pénurie foncière

21 L’inadéquation persistante de l’offre de logements aux besoins de la population

22 La preuve de la propriété immobilière

23 Les relations de couple en PACS et leur situation immobilière

24 Les incapacités dans le cadre de la vente d’immeuble

25 Convergences et différences des différents avant-contrats en immobilier