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Permis

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ation, un conseil, pour vous accompagner dans vos démarches Série La Maison de l’Urbanisme et de l’Environnement

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Trois types de permis peuvent être remis par le FD. Quelles sont les différences ? Absence d’avis préalable du FD : le FD vérifie a posteriori la légalité de la délivrance et ne juge pas de l’opportunité de celle-ci. Avis préalable et motivé du FD : son avis préalable peut ou non être suivi par la Commune. Si la Commune ne le suit pas, elle devra motiver sa décision. Avis préalable et conforme du FD : l’avis conforme signifie que la Commune doit suivre l’avis du FD si celui-ci est défavorable. Si l’avis du FD est favorable, elle peut s’en écarter ou imposer des contraintes supplémentaires à celles édictées par le FD.

> défricher dans des zones protégées ; > utiliser un terrain pour un dépôt de mitrailles ou matériaux ou pour placer des caravanes. Dans tous ces cas, le dossier de demande de permis est néanmoins envoyé au FD qui a la charge de vérifier le respect de la légalité de délivrance et si le permis est bien motivé. Si ce n’est pas le cas, son rôle est de suspendre le permis (art. 108). 2. Dans les autres cas, le permis est délivré par le Collège sur avis préalable et motivé du FD (art. 107 §2). Mais le Collège peut refuser le permis sans avoir sollicité cet avis. 3. Dans deux cas, le permis est délivré par le Collège avec avis préalable et conforme du FD (art. 109) : - le bien est situé dans un site Natura 2000 ; - le bien est protégé en matière de patrimoine : liste de sauvegarde, classement... 4. Lorsque le permis nécessite une dérogation à un plan ou à un règlement, selon le niveau de dérogation, le permis sera délivré par le Collège sur avis préalable du FD ou directement par le FD selon le niveau de dérogation (art. 114).

communes ; - Les travaux sont des travaux d’extraction situés ou non en zone d’extraction ; - Les travaux sont situés : > dans une zone de services publics et d’équipements communautaires ou dans les domaines des infrastructures ferroviaires ou aéroportuaires et des ports autonomes ; > dans un site à réaménager (art. 169 §4) ; > dans un site de réhabilitation paysagère ou environnementale d’intérêt régional (art. 182) ; > dans un périmètre reconnu par le Gouvernement pour y accueillir des activités économiques ou pour favoriser leur implantation, notamment par la mise en commun ou à disposition de services ou activités (décret du 11 mars 2004 relatif aux infrastructures d’accueil des activités économiques) ; > dans un périmètre de remembrement urbain. Dans certains cas de permis d’urbanisme nécessitant une dérogation, c’est le FD qui délivre le permis (art. 114).

Le Gouvernement wallon

C’est le Gouvernement wallon ou le fonctionnaire délégué qui délivre le permis (art. 127 du CWATUPE) si : - Le demandeur de permis est une personne publique ; - Les travaux sont d’utilité publique ; Pour connaître la liste des personnes de droit public ou la liste des actes et travaux d’utilité publique (art. 274 et 274bis du CWATUPE), veuillez vous reporter aux bonnes adresses. - Les travaux concernent des constructions et équipements de services publics ou communautaires ; - Les travaux s’étendent sur le territoire de plusieurs

Un permis d’urbanisme dérogatoire ? Kekseksa ? Les dérogations aux plans, règlements et permis supérieurs (permis de lotir ou d’urbanisation) sont autorisées. Les demandes suivent alors des procédures plus contraignantes : avis ou délivrance par le FD, avis de commissions diverses, de la CCATM, enquête publique. Elles doivent malgré tout rester exceptionnelles (art. 114) et seront jugées en fonction de la conservation de l’esprit de l’aménagement déterminé précédemment.

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Quelles sont les procédures ?

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Permis délivré par le Collège sans avis du Fonctionnaire délégué

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