Beaugrenelle

Ms (habitat à loyer modéré).

Les architectes ont conçu ces tours en « forme crayon » (une base affinée ) pour économiser de l’espace sur la dalle. Ainsi la création d’espaces verts plus vastes est désormais possible. La circulation entre les tours se fait également plus aisée. On peut parler d’architecture innovante.

Tour totem, construite en 1990 Tour Keller , édifiée en 1970

* Objectifs et contexte de cet aménagement

Beaugrenelle-Front de Seine est un site particulièrement représentatif de la société de consommation des Trente Glorieuses et de la notre aujourd’hui puisque son ensemble est aménagé en fonction des besoins des individus : en effet la création de commerces (un monoprix, une pharmacie…) ainsi que des endroits de restauration rapide (McDonald, Starbuck….), d’une piscine, d’un coiffeur, d’un cinéma (capacité d’accueil multipliée par deux) permet la création d’un nouvel espace de vie conforme aux attentes de la population. En fait, l’ensemble des commerces est un concept novateur avec des nouveaux services (comme chez McDonald, Starbuck). Cet ensemble inédit cible en particulier certains besoins à satisfaire représentatifs de la société de consommation.

En effet l’aménagement de ce projet a permis d’embaucher des personnes pour ce chantier (ouvriers, architectes, fournisseurs de matières premières, banques….) et ainsi réduire le chômage.

L’aménagement du territoire suscite plusieurs objectifs notamment concilier compétitivité du territoire et développement durable. Cette politique de l’aménagement du territoire est bel et bien respectée dans ce projet d’urbanisme.

La création de grands espaces verts sur la dalle est en court (aujourd’hui il ne s’agit que de petits îlots avec quelques arbres et quelques bosquets de fleurs). Les tours sont par ailleurs végétalisées (murs et toitures) et ont des lignes épurées, elles sont d’ailleurs plus lumineuses.

Finalement, les objectifs de ce nouveau Beaugrenelle sont d’améliorer le dynamisme de l’ensemble avec de nouvelles activités (et la disparition de certaines : boîte de nuit, station service, billard qui nuisaient à la tranquillité du quartier) mais aussi de multiplier les espaces verts.

* Acteurs impliqués et débats suscités par aménagement

Ce projet d’envergure importante nécessite évidemment un investissement colossal.

Divers acteurs vont donc être impliqués dans l’aménagement de ce site pour son financement ou sa conception.

A Beaugrenelle, il ne faut pas confondre deux types de projet : il y a le nouveau Beaugrenelle qui correspond au centre commercial (45000 mètres carrés de superficie) et l’ancien Beaugrenelle qui est le front de Seine.

Ces deux projets sont financés par des acteurs différents.

En effet le projet du centre commercial est financé par des promoteurs particuliers. Pour ce qui est du projet de Beaugrenelle- Front de Seine, ce sont les collectivités territoriales notamment la mairie de Paris, la région Ile de France et l’Etat qui ont investie. La SEM Paris Seine a l’ambition d’améliorer la qualité de vie des individus. Cet acteur de développement urbain et économique à caractère privé à la capacité d’accompagner des phases de réalisation de projet grâce à ses équipes adaptées dans l’expertise juridique, financières et économiques.

Les principaux investisseurs restent Gecina, Foncière Euris, Paris Orléans et, APSYS. Les architectes sont Valode et Pistres architectes.

Des débats ont été suscités par cet aménagement du territoire notamment par rapport aux nuisances sonores (disparition des boîtes de nuits…), à la poussière des travaux (désormais on arrose les pans de construction), et aussi par rapport aux tags et aux bâtiments abimés et sales. Tout ceci a donc été pris en compte par les acteurs impliqués dans cet projet.

Le nouveau Beaugrenelle ou dit le centre commercial est en cours de transformation. Il va devenir l’un des plus grands de la capitale. Ce grand changement est source de polémique car ce centre commercial va avoir un impact considérable sur le quartier.

* Bilan et perspectives de cet aménagement

La réalisation du Beaugrenelle des années 1970 devait être un quartier d’échanges, dynamique et novateur, il est désormais un quartier vétuste et malpropre de nos jours (XXIème siècle). C’est donc par l’action de la politique de cohésion territoriale et du PLU (plan local d’urbanisme) que le quartier fait l’objet de grands chantiers visant à redonner le dynamisme perdu.

Le nouveau Beaugrenelle correspond à la restructuration du centre commercial entre la rue Linois et la rue Keller. Il est divisé en plusieurs îlots ayant chacun leur activité (culturelle, services et commerces de proximité, mode et décoration).

Le projet Beaugrenelle devrai être livré pour avril 2013 mais la structure extérieur pour décembre 2012. L’aménagement intérieur nécessite un délai supérieur. La mise en œuvre d’un parcours parallèle à